從燃煤熱電廠到科創(chuàng)社區(qū)樣板 鑫欣科創(chuàng)綜合體在昆山高新區(qū)上演華麗蛻變
20年前,這里是一座燃煤熱電廠,隨著城市邊界的擴(kuò)張,在周邊林立的城市小區(qū)中逐漸顯得不協(xié)調(diào)。
20年后,這里煥然一新,正崛起一座集全球尖端綠色能源科技于一體的科創(chuàng)社區(qū)樣板。
昆山中環(huán)西線附近,張家港河畔。昆山高新區(qū)發(fā)揮政企互補(bǔ)優(yōu)勢(shì),與協(xié)鑫集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,在推進(jìn)昆山城市更新改造中,將科創(chuàng)與體育文創(chuàng)公園融為一體,在傳統(tǒng)能源工業(yè)舊址上,催生蓬勃不竭的科創(chuàng)新動(dòng)能。
背靠長(zhǎng)三角,打造全國(guó)首個(gè)“新舊融合”科創(chuàng)綜合體
城市群是世界經(jīng)濟(jì)重心轉(zhuǎn)移的重要承載體。作為世界六大城市群之一,長(zhǎng)三角城市群高校云集、人才薈萃,每年上市公司的數(shù)量占到中國(guó)一半左右,行業(yè)內(nèi)流傳“得長(zhǎng)三角得天下”的說法。
昆山,位于長(zhǎng)三角城市群“Y”字結(jié)構(gòu)交匯點(diǎn)附近,以地理優(yōu)勢(shì)贏得發(fā)展先機(jī)。而作為全國(guó)首個(gè)設(shè)在縣級(jí)市的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),昆山高新區(qū)高精尖產(chǎn)業(yè)持續(xù)迭代發(fā)展,有效發(fā)明專利4356件,占昆山市近三分之一,成為一片創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的熱土。
騰籠換鳥,是為了更好轉(zhuǎn)型升級(jí)。曾經(jīng)作為城市能源供給的重要載體,熱電廠因城市規(guī)??焖贁U(kuò)張和新經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求而逐步退出歷史舞臺(tái),在滾滾向前的發(fā)展浪潮中需要找到新坐標(biāo)。
退,是為了更好地進(jìn)。依托位居全球新能源行業(yè)500強(qiáng)第二名的協(xié)鑫集團(tuán)產(chǎn)業(yè)平臺(tái),鑫欣科創(chuàng)綜合體總建筑面積約28萬平方米,將在營(yíng)造工業(yè)遺址公園的基礎(chǔ)上,融合不同業(yè)態(tài)空間,通過植物與天然材料的合理規(guī)劃,打磨出親近自然的現(xiàn)代空間,著力打造全國(guó)首個(gè)“新舊融合”科創(chuàng)綜合體。
作為昆山市“1號(hào)”重點(diǎn)項(xiàng)目,鑫欣科創(chuàng)綜合體還先后入選蘇州市重點(diǎn)項(xiàng)目、“國(guó)家一流產(chǎn)業(yè)中心”引領(lǐng)示范區(qū)。項(xiàng)目未來還將在部分建筑體上應(yīng)用全新的鈣鈦礦技術(shù),將可再生能源用電總量提升至15%,并采用協(xié)鑫集成的FBR顆粒硅、鈣鈦礦、半導(dǎo)體多晶硅等“黑科技”,精心建設(shè)鑫欣“零碳公寓” 。
讓服務(wù)增值,六大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)培育新生“獨(dú)角獸”
黨的二十大報(bào)告指出,堅(jiān)持創(chuàng)新在我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)全局中的核心地位,健全新型舉國(guó)體制,強(qiáng)化國(guó)家戰(zhàn)略科技力量,提升國(guó)家創(chuàng)新體系整體效能,形成具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的開放創(chuàng)新生態(tài)。
登高,才能望遠(yuǎn)。根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,鑫欣科創(chuàng)綜合體將圍繞半導(dǎo)體、智慧醫(yī)療、綠色能源三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈,構(gòu)建產(chǎn)業(yè)服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、金融服務(wù)、公共服務(wù)、物業(yè)服務(wù)與生活服務(wù)六大產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái),聚集有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的高科技產(chǎn)業(yè)、高端研發(fā)機(jī)構(gòu)及研究人才,整合產(chǎn)業(yè)發(fā)展各項(xiàng)核心要素,全力培養(yǎng)高科技產(chǎn)業(yè)的新生“獨(dú)角獸”。
與傳統(tǒng)的“研發(fā)+生產(chǎn)”產(chǎn)業(yè)園和“研發(fā)+中試”2.0版本的科創(chuàng)園相比,鑫欣科創(chuàng)綜合體打破了地理邊界,努力推動(dòng)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)要素與城市資源協(xié)同發(fā)展,更好推進(jìn)創(chuàng)新成果發(fā)酵與新興產(chǎn)業(yè)培育。
鑫欣科創(chuàng)綜合體針對(duì)企業(yè)提供一系列公共服務(wù),涵蓋工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、辦公室租賃、會(huì)議室租借等多種類型。針對(duì)園內(nèi)科創(chuàng)企業(yè)生產(chǎn)需求,園區(qū)積極和昆山高新區(qū)管委會(huì)協(xié)調(diào),將生產(chǎn)功能延伸至園區(qū)外。此外,園區(qū)還著力引進(jìn)國(guó)內(nèi)知名眾創(chuàng)平臺(tái),為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供更全面的眾創(chuàng)孵化服務(wù),讓科創(chuàng)人才和企業(yè)落地便開始生根。
目前,鑫欣科創(chuàng)已引進(jìn)蘇州貝萊克金剛石、蘇州恒馳數(shù)字打印、蘇州合煌能源科技、睿開(蘇州)醫(yī)學(xué)科技等3D數(shù)字技術(shù)、生物醫(yī)藥、能源科技領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè),企業(yè)生態(tài)多元、社群交流活躍。
“選擇鑫欣科創(chuàng)不僅因?yàn)閳@區(qū)的環(huán)境,更因?yàn)轹涡揽苿?chuàng)為企業(yè)提供的實(shí)實(shí)在在的全方位服務(wù)?!比腭v企業(yè)蘇州貝萊克金剛石科技有限公司創(chuàng)始人馬懿介紹,公司落戶昆山之初向鑫欣科創(chuàng)提出,能不能先幫忙找廠房,鑫欣科創(chuàng)招商總監(jiān)石準(zhǔn)毫不猶豫地答應(yīng),并在最短的時(shí)間內(nèi)幫助企業(yè)達(dá)成所愿。
產(chǎn)業(yè)鏈資源對(duì)接是鑫欣科創(chuàng)服務(wù)的另外一個(gè)亮點(diǎn)。園區(qū)基金投資企業(yè)中科睿極(深圳)醫(yī)學(xué)科技有限公司是一家聚焦干細(xì)胞藥物和再生醫(yī)學(xué)核心技術(shù)及關(guān)鍵原材料的全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)品研發(fā)公司,就干細(xì)胞培養(yǎng)微載體,一直在長(zhǎng)三角找合作伙伴。了解到其需求后,鑫欣科創(chuàng)積極幫助對(duì)接中科森輝微球技術(shù)(蘇州)有限公司,促成雙方戰(zhàn)略合作圓滿達(dá)成,助力企業(yè)開辟出發(fā)展新天地。
人文理念賦能,科創(chuàng)社區(qū)讓工作生活兩兼得
一個(gè)科創(chuàng)園區(qū)復(fù)合的業(yè)態(tài)功能,不僅需要有非凡的科學(xué)創(chuàng)造,更需要有人和人之間真誠(chéng)的聯(lián)結(jié)。人們?cè)谶@里交流互動(dòng),合作分享,激發(fā)創(chuàng)意,尋找商業(yè)及合作的機(jī)會(huì)。
鑫欣科創(chuàng)由國(guó)際知名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì),通過對(duì)工作空間的科學(xué)規(guī)劃,確保產(chǎn)研辦公樓層高基本在4.2米—6米之間,不僅空間更大,感覺更加舒適,也讓企業(yè)有了更大的規(guī)劃、騰挪空間。站在落地窗前,張家港河兩岸景色盡收眼底。
鑫欣科創(chuàng)還拿出總建筑面積的19.3%部分,作為配套服務(wù)和共享空間,將人文色彩嵌入街道、廣場(chǎng)、綠地公園、街角的咖啡館、辦公樓的空中沙龍、共享會(huì)議室等多樣形態(tài)的設(shè)計(jì)中,并打造充滿煙火氣的“鑫欣市集”。
“以人為本,人與空間相互融合,相互影響。”石準(zhǔn)表示,利用這些獨(dú)特的空間規(guī)劃,提供更多輕松閑適的社交場(chǎng)合,為科學(xué)家、工人、技術(shù)人員、管理人員、金融人員、藝術(shù)人員等多元職業(yè)背景的人群提供更多靈感碰撞的可能,促進(jìn)更多的非正式交流場(chǎng)景,激發(fā)創(chuàng)新的產(chǎn)生。
園區(qū)還建立鑫欣科創(chuàng)企業(yè)家俱樂部,積極鏈接上海、蘇州、昆山的機(jī)構(gòu)及企業(yè)家,為園區(qū)內(nèi)部企業(yè)搭建一個(gè)深度交流與合作平臺(tái),推動(dòng)分享支援服務(wù)、技術(shù)專才以及各種資源,促進(jìn)抱團(tuán)發(fā)展、合作共贏。同時(shí),通過構(gòu)建園區(qū)智慧管理“云平臺(tái)”,提升園區(qū)數(shù)字化、智能化管理服務(wù)水平,進(jìn)一步提升園區(qū)內(nèi)員工的辦公生活體驗(yàn),推進(jìn)生產(chǎn)力與效率的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。
“在加快布局新產(chǎn)業(yè),推動(dòng)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新的過程中,協(xié)鑫集團(tuán)將依據(jù)自身實(shí)業(yè)優(yōu)勢(shì),整合產(chǎn)業(yè)端核心資源,幫助創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)不斷拓展發(fā)展路徑。”石準(zhǔn)表示,未來園區(qū)將立足昆山、深耕長(zhǎng)三角、放眼全國(guó),全力打造高科技產(chǎn)業(yè)集群,為推動(dòng)昆山創(chuàng)新發(fā)展提供新助力。